Избранное

Как узаконить перепланировку в квартире?

Недвижимость Севера

Алгоритм действий такой:
1. В БТИ или МФЦ получаем технический паспорт на квартиру
2. Заказываем разработку проекта в любой сертифицированной проектной организации.
3. В Жилинспекцию приносим заявление, техпаспорт на квартиру, эскиз проекта (2 экземпляра), паспорт собственника, согласие всех, прописанных в квартире

Важно! С 2022 года для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятников и выписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована.

❌ Но не любой капитальный ремонт можно провести в квартире. Узаконить перепланировку не получится, если вы планируете:
- разрушение общедомовых коммуникаций и несущих конструкций (стен);
- объединение балкона и/или кухни, где установлена газовая плита, с жилым помещением;
- перенос санузла в зоны, под которыми находятся жилые комнаты нижних этажей;
- вынос элементов центрального отопления на балкон;
- работы, результат которых делает невозможным нормальное пользование квартирой.

👉 Не нужно подавать предварительную заявку в БТИ, чтобы произвести:
- обустройство проемов в межкомнатных перегородках;
- замену кухонной плиты;
- перемещение сантехники в пределах санузла;
- становки или разборки гипсокартонных перегородок;
- застекления балкона;
- монтажа кондиционеров, сплит-систем, спутниковых антенн;
- переустройства/ликвидации тамбурной зоны.

Как правило, вопрос о согласовании перепланировки встаёт, когда недвижимость решили продать. Если нужна помощь в вопросе продажи квартиры, звоните по единому номеру отдела продаж:
☎ 8 902 192 25 00